Estimation théorique
Rue de Langennerie,37390 Chanceaux sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Langennerie,37390-Chanceaux sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 2 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 66 | 538 | 222900€ | 3377€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 150 | 1198 | 170000€ | 1133€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 83 | 712 | 190000€ | 2289€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 380 | 188000€ | 2066€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 382 | 188000€ | 2066€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LANGENNERIE | 6 | 113 | 751 | 261500€ | 2314€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 70 | 641 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-25 | 14 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 73 | 714 | 210000€ | 2877€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 464 | 197900€ | 2954€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 81 | 641 | 255000€ | 3148€ |
2021-04-02 | 15 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 198 | 203200€ | 2509€ |
2021-09-13 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 570 | 241500€ | 2654€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 139 | 708 | 259650€ | 1868€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 263 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-28 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 508 | 310000€ | 3263€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA FUYE | 5 | 87 | 670 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-05 | 1 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 109 | 645 | 280000€ | 2569€ |
2020-07-02 | 12 | ALL DE LA PERDRIX | 5 | 108 | 573 | 234000€ | 2167€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DU PASSE TEMPS | 5 | 81 | 625 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 930 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-18 | 8 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 142 | 574 | 290000€ | 2042€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 273 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-17 | 11 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 110 | 500 | 277000€ | 2518€ |
2020-06-17 | 5 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 112 | 604 | 244000€ | 2179€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 103 | 594 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DU PRIEURE | 5 | 99 | 266 | 194000€ | 1960€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 267 | 182500€ | 1789€ |
2020-05-14 | 48 | RUE DU PRIEURE | 6 | 125 | 320 | 226000€ | 1808€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 320 | 250830€ | 1960€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN FLEURIAU | 5 | 131 | 630 | 260000€ | 1985€ |
2021-01-28 | 13 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 198000€ | 2200€ |
2021-07-27 | 11 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 240000€ | 2667€ |
2020-03-09 | 17 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 90 | 737 | 237400€ | 2638€ |
2022-09-05 | 7 | IMP DES FONTAINES | 7 | 129 | 778 | 310000€ | 2403€ |
2022-09-16 | 61 | RUE DU PRIEURE | 4 | 132 | 778 | 430000€ | 3258€ |
2021-11-08 | 19 | RUE FELIX BREDIF | 4 | 90 | 561 | 236000€ | 2622€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 111 | 611 | 302000€ | 2721€ |
2023-05-31 | 86 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 122 | 413 | 353100€ | 2894€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 68 | 778 | 235000€ | 3456€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 602 | 255000€ | 2452€ |
2021-07-16 | 1 | IMP DES SANSONNETS | 5 | 94 | 783 | 239900€ | 2552€ |
2019-05-10 | 23 | RUE EVE LA VALLIERE | 6 | 151 | 564 | 225000€ | 1490€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES GUESSIERES | 6 | 123 | 545 | 254653€ | 2070€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 73 | 763 | 213000€ | 2918€ |
2020-05-18 | 9 | RUE EVE LA VALLIERE | 4 | 74 | 527 | 219000€ | 2959€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 971 | 229717€ | 2640€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 672 | 145000€ | 1394€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 77 | 198 | 260000€ | 3377€ |
2023-01-23 | 216 | LE VILLERAY | 3 | 69 | 1130 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 6 | 150 | 625 | 311850€ | 2079€ |
2021-08-13 | 1 | ALL D ARMOR | 5 | 94 | 621 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DE TOURAINE | 4 | 73 | 459 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 248000€ | 3263€ |
2022-08-23 | 16 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-08 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 74 | 395 | 185000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 79 | 460 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-17 | 4 | ALL D ARMOR | 5 | 84 | 459 | 207000€ | 2464€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 750 | 214400€ | 2937€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DE TOURAINE | 7 | 146 | 386 | 258000€ | 1767€ |
2019-12-18 | 8 | ALL D ARMOR | 5 | 97 | 672 | 226500€ | 2335€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE L ABBE CHASTEIGNER | 6 | 100 | 645 | 228010€ | 2280€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 1230 | 364000€ | 6500€ |
2019-10-24 | 3 | RUE JEAN HOUCKE | 5 | 92 | 611 | 230000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 5 | 83 | 773 | 274275€ | 3305€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 380000€ | 4318€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES GUESSIERES | 7 | 135 | 985 | 348100€ | 2579€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 5 | 89 | 808 | 260000€ | 2921€ |
2022-08-01 | 3 | IMP EDOUARD ANDRE | 4 | 123 | 704 | 346000€ | 2813€ |
2019-10-23 | 5 | RUE GOSTA KRUSE | 5 | 79 | 570 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-02 | 5763 | RUE VAN GOGH | 6 | 160 | 1213 | 445600€ | 2785€ |
2022-12-19 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 145 | 948 | 558650€ | 3853€ |
2022-05-18 | 215 | LA DUQUERIE OUEST | 4 | 85 | 1005 | 233310€ | 2745€ |
2020-08-05 | 28 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 95 | 560 | 219000€ | 2305€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 87 | 764 | 338781€ | 3894€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 106 | 901 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 132 | 962 | 244000€ | 1848€ |
2022-02-24 | 10 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 152 | 1623 | 425000€ | 2796€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 128 | 331 | 213000€ | 1664€ |
2019-10-21 | 5745 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 4 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2020-08-28 | 21 | ALL DE LA MARELLE | 5 | 99 | 537 | 298200€ | 3012€ |
2020-05-14 | 14 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 96 | 0 | 286200€ | 2981€ |
2023-03-06 | 20 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 180 | 1620 | 478000€ | 2656€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE LA CHOISILLE | 5 | 109 | 500 | 375000€ | 3440€ |
2022-08-24 | 579 | LA DUQUERIE | 5 | 114 | 80 | 238000€ | 2088€ |
2022-02-25 | 24 | CHE DE LA CHOISILLE | 4 | 90 | 2239 | 300000€ | 3333€ |
2021-01-22 | 22 | CHE DE LA CHOISILLE | 3 | 75 | 1294 | 219627€ | 2928€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 89 | 610 | 182000€ | 2045€ |
2022-06-10 | 20 | CHE DE LA CHOISILLE | 7 | 183 | 505 | 470000€ | 2568€ |
2020-05-29 | 4 | LA RABAROIRE | 5 | 125 | 1830 | 283500€ | 2268€ |
2022-05-23 | 4 | LA RABAROIRE | 5 | 125 | 1830 | 347900€ | 2783€ |
2023-06-28 | 15 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 111 | 751 | 355500€ | 3203€ |
2019-12-02 | 26 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 112 | 761 | 233420€ | 2084€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MANUEL DE FALLA | 3 | 63 | 601 | 90000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU VERCORS | 7 | 147 | 852 | 420000€ | 2857€ |
2021-06-24 | 34 | CHE DE LA CHOISILLE | 5 | 112 | 0 | 152000€ | 1357€ |
2023-05-26 | 13 | RUE MANUEL DE FALLA | 5 | 101 | 774 | 265000€ | 2624€ |
2021-04-14 | 34 | CHE DE LA CHOISILLE | 5 | 106 | 756 | 336400€ | 3174€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES BENARDIERES | 4 | 107 | 650 | 210000€ | 1963€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2022-08-05 | 4 | LE HALLIER | 5 | 110 | 2857 | 478300€ | 4348€ |
2021-11-05 | 23 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 76 | 472 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE LA GATINE | 5 | 85 | 754 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE PROVENCE | 6 | 100 | 700 | 272500€ | 2725€ |
2021-06-08 | 25 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 94 | 604 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LA GATINE | 5 | 154 | 759 | 292000€ | 1896€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 620 | 219000€ | 2738€ |
2019-10-24 | 39 | AV DE LANGENNERIE | 6 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 750 | 261500€ | 2782€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE PROVENCE | 6 | 125 | 750 | 285000€ | 2280€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 90 | 909 | 280000€ | 3111€ |
2023-06-07 | 40 | CHE DE LA RUE | 2 | 51 | 500 | 259640€ | 5091€ |
2022-10-17 | 42 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 89 | 880 | 260000€ | 2921€ |
2021-04-19 | 0 | CHE DE LA CHOISILLE | 2 | 75 | 1000 | 105000€ | 1400€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 108 | 808 | 308300€ | 2855€ |
2019-11-08 | 52 | CHE DE LA CHOISILLE | 6 | 109 | 799 | 252000€ | 2312€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 92 | 837 | 260000€ | 2826€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 133 | 439 | 210019€ | 1579€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 505 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-19 | 37 | LA GALARDRIE | 1 | 24 | 319 | 69000€ | 2875€ |
2020-03-12 | 37 | LA GALARDRIE | 1 | 24 | 319 | 76859.6€ | 3202€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DES BEVENIERES | 5 | 91 | 589 | 240000€ | 2637€ |
2022-12-12 | 34 | AV DE LANGENNERIE | 5 | 112 | 220 | 353000€ | 3152€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 137 | 1400 | 284000€ | 2073€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES BEVENIERES | 3 | 57 | 665 | 210000€ | 3684€ |
2019-07-31 | 28 | AV DE LANGENNERIE | 3 | 69 | 310 | 155000€ | 2246€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 903 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 51 | 165000€ | 3113€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 250 | 272625€ | 1893€ |
2020-01-02 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 135 | 616 | 309300€ | 2291€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 6 | 140 | 611 | 419900€ | 2999€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 527 | 445000€ | 2967€ |
2019-09-16 | 20 | AV DE LANGENNERIE | 3 | 65 | 363 | 144000€ | 2215€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 127 | 472 | 393000€ | 3094€ |
2020-07-09 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 103 | 0 | 268000€ | 2602€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 776 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-13 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 129 | 603 | 330000€ | 2558€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 204 | 562 | 480000€ | 2353€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 70 | 231 | 132000€ | 1886€ |
2019-07-31 | 5 | RUE EMILE VERHAREN | 7 | 117 | 500 | 220000€ | 1880€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BARLEBEN | 5 | 146 | 719 | 439400€ | 3010€ |
2020-12-12 | 0 | CHE DU PETIT BOURNAIS | 8 | 237 | 3491 | 540000€ | 2278€ |
2020-04-30 | 557 | LES GRANDS CHAMPS | 7 | 134 | 2344 | 234000€ | 1746€ |
2023-04-24 | 16 | RUE GEORGES FOUASSIER | 4 | 71 | 678 | 150000€ | 2113€ |
2023-05-26 | 9 | RUE GEORGES FOUASSIER | 5 | 95 | 529 | 231600€ | 2438€ |
2020-11-20 | 17 | RTE DE LANGENNERIE | 4 | 85 | 1303 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 146 | 143 | 199000€ | 1363€ |
2021-07-28 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 625 | 155000€ | 2095€ |